立花ジョイタウン

  • 兵庫県尼崎市七松町一丁目

  • / 立花駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 9階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

34.6
割高

推定相場価格より13.6%割高

販価
2,580万円
39.7万円/㎡
相場
2,272万円
35.0万円/㎡
1,672
2,072
2,472
2,872
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜2,472万円
31.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
立花ジョイタウン
2,580万円（39.7万円/㎡）/ 6階 / 64.96㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,580万円39.7万円6階 64.96㎡ 2LDK+S東
2025/07/222,380万円36.6万円7階 64.96㎡ 3LDK東
2025/06/102,380万円36.6万円2階 64.96㎡ 3LDK東
2025/05/242,080万円33.1万円6階 62.79㎡ 3LDK東
2025/05/222,480万円38.2万円7階 64.96㎡ 3LDK東
2025/04/042,480万円38.2万円2階 64.96㎡ 3LDK東
2025/03/192,280万円35.1万円7階 64.96㎡ 3LDK東
2025/02/212,580万円39.7万円6階 64.96㎡ 3LDK東
2024/11/181,480万円22.8万円7階 64.96㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
立花ジョイタウン
尼崎市七松町一丁目
立花駅1分 2,580万円39.7万円64.96㎡2LDK+S6階 / 9階建 東1980年43戸RC
2023/12/17ローレルハイツ武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅25分 2,180万円30.3万円71.93㎡3LDK6階 / 7階建 南1983年76戸RC
2024/09/27北武庫之荘パークハイム
尼崎市武庫之荘三丁目
武庫之荘駅11分 2,580万円37.7万円68.48㎡3LDK1階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/04/10武庫之荘フレックス
尼崎市南武庫之荘九丁目
甲子園口駅14分 1,780万円34.3万円51.94㎡2DK3階 / 8階建 東1985年77戸RC
2025/03/31サンシティ武庫之荘壱番館
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅8分 1,780万円31.1万円57.31㎡1LDK1階 / 4階建 南1982年10戸RC
2025/06/22セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,830万円30.8万円59.4㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年50戸RC
2025/07/22コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 2,180万円31.6万円68.99㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC
2025/07/04北塚口シティハウス
尼崎市塚口町六丁目
稲野駅15分 2,080万円32.4万円64.17㎡3LDK3階 / 3階建 南1985年23戸RC
2025/07/07武庫之荘パーク・ハイム
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅5分 2,280万円38.5万円59.16㎡2LDK1階 / 5階建 西1985年41戸RC
2024/09/27武庫之荘スカイハイツ
尼崎市上ノ島町二丁目
武庫之荘駅12分 2,280万円30.9万円73.72㎡3LDK4階 / 5階建 南1980年47戸SRC
2023/11/25ファミリーハイツ立花
尼崎市西立花町二丁目
立花駅6分 1,580万円31.9万円49.51㎡3LDK3階 / 3階建 西1981年15戸RC
2025/02/08デュオ立花
尼崎市西立花町二丁目
立花駅2分 1,980万円32.4万円61.15㎡3LDK3階 / 8階建 南1982年50戸RC
2024/10/27シャルマンコーポ塚口
尼崎市南塚口町一丁目
塚口駅5分 2,180万円32.6万円66.8㎡3LDK2階 / 4階建 西1978年33戸RC
2025/04/01イスズハイツベル立花パート2
尼崎市西立花町二丁目
立花駅4分 1,680万円30.2万円55.65㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、尼崎市では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は尼崎市の平均と比較して43.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
尼崎市
27.6万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名立花ジョイタウン
所在地兵庫県尼崎市七松町一丁目
交通立花駅徒歩1分
築年月1980年
階数9階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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